サワ建工株式会社｜1989年創立・37年の歴史
木造耐火新築工事
建築費と、その先の収益を。
木造耐火建築で、土地の可能性を考える。
賃貸住宅・賃貸併用住宅、相続した土地の活用、老朽建物の建て替え。
建築と不動産の両面から、お客様の事業計画に寄り添います。
こんなお悩みはありませんか？
S造・RC造の見積もりで、
事業計画を見直している方へ。
- 建築費が上がり、想定していた利回りが合わない
- 相続した土地に賃貸住宅や賃貸併用住宅を建てたい
- 古い建物を改修するか、建て替えるか、売却するか迷っている
- 建築の相談と、完成後の不動産活用をまとめて相談したい
構造を決める前に、木造耐火建築も候補に加えてみませんか。敷地・規模・用途・必要な耐火性能を確認し、建築費と想定賃料、維持管理費などを比較して、計画を一緒に検討します。
木造耐火建築という選択肢
建てる費用だけでなく、
建てた後まで見据えたご提案。
木造耐火建築は、必要な耐火性能を満たすよう計画する木造建築です。木造で計画できるかどうかは、敷地の条件や建物の用途・規模などによって異なります。サワ建工では、お客様のご希望を伺い、計画に適した構造と仕様を検討します。
建築費と収支を比較
建築費、想定賃料、必要な経費を整理。木造耐火建築も含め、事業計画に合った選択肢を検討します。
敷地に合わせた計画
土地の広さや形状、周辺環境、用途や必要な性能を確認し、賃貸住宅・賃貸併用住宅などをご提案します。
建築と不動産が連携
建築部門と不動産部門が連携。新築だけでなく、改修・売却・空き家活用も含めてご相談いただけます。
ご相談いただける計画
土地や建物の状況から、
無理のない活用方法を考えます。
賃貸住宅の新築
建築費と賃料収入のバランスを考え、土地と事業計画に合わせた賃貸住宅を検討します。
賃貸併用住宅
ご自身の住まいと賃貸部分を組み合わせる計画をご相談いただけます。
相続地・老朽物件の建て替え
相続した土地や古くなった建物について、建て替え・改修・売却などの選択肢を整理します。
※建築費・利回りは、敷地、規模、用途、仕様、賃料などの条件により異なります。建築費の削減や収益の向上を保証するものではありません。
ご相談からお引き渡しまで
まずは、土地とご希望をお聞かせください。
- 01｜ご相談
土地・建物の状況、ご予算、活用のご希望を伺います。
- 02｜現地確認
敷地と周辺環境を確認し、計画上の条件を整理します。
- 03｜ご提案・お見積もり
建物の計画と費用をご説明し、不動産活用も含めて検討します。
- 04｜施工・お引き渡し
決定した計画に沿って施工し、お引き渡しまで対応します。
よくあるご質問
まだ土地の活用方法が決まっていなくても相談できますか？
はい。建てる・貸す・直す・売るなど、ご希望と土地・建物の状況を伺いながら選択肢を整理します。
木造耐火建築なら、必ずS造・RC造より安くなりますか？
費用は建物の規模・用途・仕様などにより異なります。木造耐火建築も候補に加え、計画条件に合わせて比較・検討します。
どのような土地でも木造耐火建築にできますか？
敷地や建物の条件により異なります。所在地、用途、希望する規模などを確認したうえで、計画できるかを検討します。
建て替え以外の工事も相談できますか？
はい。屋根・外壁・防水、内装・水まわり、設備改修、倉庫・工場・店舗の改修、賃貸物件の原状回復や計画修繕もご相談ください。サッシュ断熱改修などでは、利用できる補助制度を案件ごとに確認します。
建てる。直す。活かす。
建設と不動産、ひとつの窓口へ。
葛飾区を拠点に、東京都・千葉県・埼玉県のご相談に対応。
お手元に図面やお見積もりがあれば、ご相談時にお知らせください。
サワ建工株式会社｜東京都葛飾区西亀有4-9-4
建設業許可：東京都知事許可（般-4）第95457号
宅地建物取引業免許番号：東京都知事（4）第92407号